معماری ایرانی اسلامی ابلاغ شد
5 نوع ضابطه در طراحی واحدهای مسکونی الزامی است
توصیه اکید به بهرهگیری از نمادهای معماری صدر اسلام
گروه مسکن- فرید قدیری: شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، ضوابط اجرای سیاستهای کلی نظام –قوانین بالادست از جمله قانون برنامه پنجم- در سه حوزه «احداث شهرکها یا واحدهای مسکونی، توسعه درونی یا بیرونی شهرها و ایجاد شهرهای جدید» را تصویب و ابلاغ کرد.
|
نرخ سود قطعی مسکنویژه
تصویر واحد نمونه مسکن ویژه
قیمت واگذاری مسکنویژه متری 380/2 میلیون تومان قیمت مشابه مسکنویژه در بازار متری 500/3 تا این لحظه
قاممقام وزیر راهوشهرسازی: کارمندان دولت ماهها است که تقاضای ثبتنام دارند اما فعلا اولویت با مردم است
|
با سابقهترین معاون شهرسازی کاندیدای شورای شهر شد
گروه مسکن- معاون پیشین شهرسازی و معماری شهرداری تهران هم کاندیدای دور چهارم انتخابات شورای شهر تهران شد. هیربد معصومی معاون پیشین شهردار تهران که اسفند سال 90، با جایگزینی مدیری جوانتر در سمت وی، به عنوان مشاور عالی محمدباقر قالیباف در مجموعه شهرداری منصوب شد حالا مصمم شده تا با تکیه بر سابقه اجرایی سالهای دور خود به جبهه جدیدی از مدیریت شهری قدم بگذارد.
|
ساختوساز هنوز مزیت دارد
گفت وگو از: فرید قدیری، بهشاد بهرامی
عمر اجرای طرح تفصیلی جدید تهران تا 23 روز دیگر، یکساله میشود. شهرداری تهران معتقد است: در این یکسال، آثار مثبت اجرای این طرح، به قدری مشهود است که نیاز به شمارش آنها نیست. اما منتقدان طرح تفصیلی جدید با اشاره به مواردی همچون تضاد بین طرح تفصیلی و کارکرد کمیسیون ماده 5 که کاربری املاک در آن تغییر پیدا میکند، موضع دیگری دارند. معاون شهرسازی و معماری شهرداریتهران در دفاع از طرحتفصیلی جدید، به رونق ساختوساز طی این یکسال اشاره میکند و اینکه تخلفات ساختمانی در این مدت کاهش پیدا کرده است. علیرضا جاوید درباره علت افزایش قیمت مسکن در سال91 نیز، روی نکات قابلتوجهی دست گذاشته است. متن گفتوگو با معاون شهردار تهران را در زیر بخوانید:
|
نمای برج میلاد محو میشود
گودبرداری جنب برج میلاد برای احداث هتل و مرکز تجاری
سخنگوی شورا: احتمال تخریب سازه برج وجود دارد
تداعی ماجرای نقشجهان اصفهان
|
دخل و خرج بنگاهداران
انتشار گزارش «دخل و خرج بنگاههای مسکن سراسر کشور در سال90» نشان میدهد، تعداد آژانسهای املاک در طول عمر کاری دو دولت محمود احمدینژاد دو برابر شده و از 33هزار واحد صنفی در سال84 به 72 هزار واحد در پایان سال90 رسیده است. افزایش بیسابقه تعداد بنگاهها اگرچه با هدف کسب درآمد آسان از حرفه واسطهگری ملکی بوده، اما نتیجه آن به کاهش درآمدخالص جمعیت 117 هزار نفری مشاوراناملاک منجر شده است.
|
وقت اضافه برای بساز و بفروشها
ساخت و سازهای با زیربنای کمتر از 3 هزار مترمربع معاف از اعمال قانون ؟
گروه مسکن – هاجر شادمانی: رییس سازمان نظام مهندسی تهران از به تعویق افتادن اجرای طرح صدور شناسنامهفنی ساختمان برای ساختوسازهای با زیربنای کمتر از 3هزار مترمربع خبر داد و با اعلام اینکه صدور شناسنامه برای ساختمانهای بزرگ متراژ از ابتدای فروردین امسال اجباری شده است، گفت: تسری این طرح به همه ساخت وسازها، منوط شده است به آمادگی فعالان ساختمانی در پایتخت.
|
اجارهبها در پرند نصف تهران
عکس هوایی از پرند
رهن کامل مسکنمهر: حداکثر 15 میلیون تومان
گروه مسکن- فرید قدیری: رفتوآمدهای متعدد اجارهنشینهای ساکن تهران به منطقهای که از دو سال پیش توسط دولت زیربار سنگین ساختوساز مسکنمهر رفت، افراد را متوجه «مزیت اقتصادی اجارهبها» در این منطقه کرده است.
|
پای آسمانخراشها به تهران بازشد
شهرداری تهران مجوز ساخت حداقل شش آسمانخراش در غربیترین نقطه پایتخت را صادر کرد. مطالعه طرح ساخت 40 برج 50 طبقه، دو سال پیش در تهران آغاز شد اما چند ماه بعد بخاطر آنچه «تراکم بالای جمعیت و معابر باریک در غالب مناطق تهران» عنوان شد، اجرای طرح به مانع خورد.
|
معامله جعلی غیرممکن شد
مدیر سامانه معاملات املاکومستغلات با اعلام اینکه در بنگاههای تهران استفاده از مبایعهنامه کاغذی –برگههای A3- ممنوع و فاقداعتبار است، از بهکارگیری قراردادهای الکترونیکی –فرمهای پرینتی - ممهور به بارکد دوبعدی برای تنظیم معاملات خرید و اجاره خبر داد و گفت: همه مشخصات معامله شامل نام خریدار و فروشنده، آدرس ملک و همچنین قیمت، در بارکد و در سامانه مرکزی ذخیره میشود؛ طوری که متعاملین با واردکردن کدملی و کدرهگیری در سامانه، میتوانند از صحت معامله اطمینان کسب کنند. وجود بارکد در مبایعهنامههای جدید، امکان جعل را میگیرد، ضمن اینکه تقلب در معامله بلافاصله با پیامک به خریدار اعلام میشود.
|
خانه ویلایی در تهران، هنوز طرفدار دارد
گروه مسکن – در حالیکه این روزها اغلب متقاضیان واحدهای مسکونی در پایتخت به دنبال خرید و فروش یا اجاره آپارتمان در متراژهای مختلف هستند، در بخش دیگری از بازار مسکن، معاملات خانههای ویلایی هم به صورت محدود انجام میشود. در شرایطی که به دلیل کمبود زمین در تهران و افزایش قابل توجه قیمتها، مالکان خانههای قدیمی ویلایی که در اصطلاح به آنها کلنگی هم میگویند در پی یافتن فرصتی برای سرمایهگذاری و تبدیل ملک ویلایی خود به آپارتمانهای چند طبقه هستند، هنوز هم تعداد محدودی از مالکان بنا به دلایلی، ترجیح میدهند درگیر دردسرهای ساخت و ساز جدید نشوند و خانه ویلایی خود را اجاره دهند یا برای فروش به بازار مسکن عرضه کنند.
|
ساخت سری جدید مسکنمهر
نتیجه نظرسنجی زنده تلویزیون: 90درصد خانوادهها موافق ادامه مسکنمهر در دولت بعدی
آغاز بازگشت تسهیلات مسکنمهر؛ 1200 میلیارد تومان قسط به بانکمسکن واریز شد
210 هزار متقاضی جدید پشت دروازه مسکنمهر
|
حداقل و حداکثر هزینه ساخت مسکن
رشد قیمت زمین هزینهها را افزایش داد
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: عضو سابق هیاتمدیره انجمن انبوهسازان تهران با بیان اینکه هزینه سنگین خرید زمین برای ساختوساز در نیمهشمالی پایتخت، قیمت تمامشده آپارتمان برای انبوهسازان را بعضا تا مترمربعی 10 میلیون تومان، افزایش داده است، گفت: در حال حاضر بدون احتساب قیمت زمین، حداقل و حداکثر هزینه ساخت مسکن در تهران مترمربعی 700 هزار تا سه میلیون تومان برآورد میشود.
|
نمای ساختمانهای تهران موردی بررسی میشود
معاونت شهرسازیومعماری شهرداری تهران، لایحه ضوابط «نما» را تهیه کرده اما تا زمانی که این لایحه برای تصویب به شورایشهر فرستاده شود، نمای ساختمانهای بالای 20 هزار مترمربع و همچنین برجهای بالای 12طبقه، قبل از اجرا، به صورت موردی مورد بررسی کمیته نما - مستقر در شهرداری- قرار میگیرد.
|
هشدار به متعاملین بازار اجاره
مصطفیقلی خسروی: طبق مصوبه هیاتدولت تنظیم اجارهنامه در دفترخانه بدون طی فرآیند صدور کدرهگیری ممنوع است
گروه مسکن- مریم علیزاده: رییس اتحادیه مشاوراناملاک در واکنش به مصوبه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر تسهیل صدور اجارهنامه محضری در دفاتر اسناد رسمی، اعلام کرد: طبق مصوبه هیاتدولت تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان در هر مکانی –چه در بنگاههای مسکن و چه در محضرخانهها- بدون رعایت ضوابط کدرهگیری، ممنوع است و هر نوع اجارهنامه ملکی بدون کدرهگیری از نظر مراجع رسمی، اعتبار ندارد.
|
یخ معاملات مسکن رو به ذوب شدن
آیا رونق امسال بازار مسکن برخلاف سالهای قبل به نفع خریدار است؟
کاهش حجم معاملات نسبت به پارسال از 42 درصد در فروردین به 15 درصد در اردیبهشت رسید
گروه مسکن- فرید قدیری: بازار معاملات مسکن از حالت رکود مطلق هفتههای ابتدایی سال تا حدودی تغییر موضع داده و جو خرید و فروش آپارتمان در تهران رو به گرم شدن گذاشته است.
|
|
|
طرح حذف «تراکماضافه» در تهران
مخالفان طرح در شورا: این طرح در آستانه انتخابات باعث بروز شوک در قیمت مسکن خواهد شد
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: بخشی از طرح تفصیلی جدید تهران که بین یک تا دو طبقه تراکم اضافی به سازندههای برخی مناطق خاص، بذلوبخشش میکند، روزگذشته در صحن شورایشهر مورد اشکال اعضا قرار گرفت و با تصویب یک فوریت حذف این بخش از طرح، احتمال جلوگیری از صدور تراکمتشویقی برای 25 درصد از مساحت شهر تهران در جلسه بعدی شورا، قوت گرفت.
|
اولین محله مسکنویژه تیرماه تحویل میشود
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به افتتاح اولین واحدهای مسکن ویژه تهرانسر در تیرماه، گفت: تاکنون حدود 1300 نفر از واحدهای نمونه و سایت مسکن ویژه تهرانسر بازدید کردهاند.
|
مرخصی شهردار تهران سوال برانگیز شد
در جلسه غیرعلنی یکشنبه گذشته شورای شهر تهران، هنگام خواندن اولین دستور جلسه مبنی بر سوال رییس کمیسیون عمران از شهردار، مهدی چمران اعلام کرد: شهردار تهران جهت شرکت در انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری درخواست 20 روزه مرخصی را به شورای شهر ارائه کرده است که مورد موافقت قرار گرفت.
|